화면 구성도 청구항에 넣을 수 있나요?

그 화면이 무엇을 받아 무엇을 내는지와 맞물리면 넣습니다. 이 건도 그 자리죠.

35개월이 걸린 것은 무슨 뜻인가요?

앞선 자료와 갈리는 자리를 좁혀 나갔다는 뜻입니다. 등록되면 출원일로 거슬러 힘을 갖죠.

공공 데이터를 쓰는 서비스도 등록되나요?

데이터가 공개돼 있어도 그것을 무엇으로 바꾸는지가 다르면 됩니다.

특허

부동산평가특허, 조건을 바꿔 다시 계산해 본 특허등록 사례

#부동산평가특허 #특허등록 #특허출원 #예상 배당금 총액 #선순위채권

2026.07.30윤웅채 변리사

#부동산평가특허부동산 거래 안전성 평가 시스템 및 그 방법
#특허등록10-2671759
#소요기간특허출원 후 등록까지 35개월

사례 미리보기

부동산평가특허, 주소를 고르면 부동산 정보와 다각형 모양의 위험도 분석 결과를 보여 주고, 계산기 화면에서 보증금이나 선순위채권을 바꿔 넣어 배당금과 여유 구간을 다시 계산해 주는 시스템이 특허등록됐습니다. 특허법인 테헤란이 진행한 출원 건의 등록 정보와, 부동산평가특허를 준비할 때 자주 나오는 질문을 함께 정리했습니다.

등록 개요

발명의 명칭: 부동산 거래 안전성 평가 시스템 및 그 방법
출원번호(일자): 10-2021-0072327 (2021.06.03)
등록번호(일자): 10-2671759 (2024.05.29)

2021.06.03

특허 출원

10-2021-0072327

2024.05.29

특허 등록

10-2671759

사례 소개

부동산평가특허는 위험을 알려 준 데 있지 않고 조건을 바꿔 볼 수 있는지에서 갈립니다.

등기부를 봐도 얼마가 안전한지는 모른다

이번 사례는 부동산 거래 안전성 평가 시스템 및 그 방법입니다. 전세로 들어가기 전에 등기부등본을 뗍니다. 근저당이 얼마인지 숫자는 나오죠. 그런데 그 집이 경매로 넘어갔을 때 내 보증금이 돌아오는지는 그 숫자만으로 알 수 없습니다. 낙찰가가 얼마일지, 앞선 채권이 얼마를 가져갈지를 함께 따져야 하니까요. 계산할 줄 아는 사람에게 물어야 하고, 보증금을 조금 낮추면 안전해지는지 같은 것은 더 물어보기 어렵습니다. 정보는 공개돼 있는데 판단으로 옮겨지지 않는 자리입니다.

화면에 계산기를 붙여 조건을 바꿔 본다

이 건은 그 계산을 화면에 넣었습니다. 단말이 사용자가 고른 주소지의 부동산에 대해 상세 정보 항목과 다각형 모양의 위험도 분석 결과 항목, 분석 결과 설명 항목, 그리고 계산기 항목을 담은 평가 화면을 띄우죠. 위험이 여러 축으로 한눈에 보이는 자리고요. 그 화면에서 계산기 항목을 고르면 계산기 화면이 뜹니다. 사용자가 다른 선순위채권과 다른 보증금액을 넣으면, 그 부동산의 예상낙찰 비율과 공시시가를 함께 놓고 다른 예상 배당금 총액과 다른 여유 구간을 계산해 보여 주죠. 보증금을 얼마로 하면 안전한지를 스스로 돌려 보는 자리입니다. 청구항은 평가 화면 표시와 계산기 화면 표시, 재계산 단계를 차례로 적었습니다.

본 부동산평가특허 건은 특허출원에서 등록까지 약 35개월이 걸렸습니다.